住宅ローンはなぜ保証人がいらないのか

大きなローンになればなるほど、保証人を要求されてしまうことが多いです。自動車ローンになると求められないよりも求められる場合が多く、購入する前に予めお願いできる人を探しておくことも必要です。自動車より高価なのが住宅で、金額から考えると保証人は絶対に必要なのではないかと感じてしまいます。しかし住宅ローンでは利用する側が保証人を用意しなければいけない状態なることが少ないのが事実です。

ではなぜ住宅ローンになると必要としていないのかというと、それは保証会社を利用するからです。住宅ローンなど非常に大きなローンになれば、返済されない可能性が高まりますので、何かしらの対策が必要としています。対策の一つとして不動産担保があるのですが、しかし担保にしたところで十分な回収ができるのかというとそうではありません。そのため保証人が必要としてくるのですが、しかし大きなローンになればなるほどなってくれる人が少なくなり、住宅ほどになるとなる人はほとんどいないと言われているほどです。

それではローンできる人が極端に減ってしまいますので違う対策をしなければいけません。違う対策として個人の誰かがなるという方法ではなくて会社としてなる方法が採用されています。それにより誰でも借りられる可能性が出てくるようになっています。ただし、無料でなってくれるわけではなくお金の支払いが必要としているため、住宅ローンは他のローンと違い必要な経費が増えてしまい、損する部分が大きくなります。